Kde nakupují dolaroví miliionáři invetiční nemovitosti?
25. 2. 2025
čas čtení
1 minuta
No to máme velkou radost, že Česká republika je spolu s dalšími
džamahírijemi typu Slovenska nebo Chorvatska rájem pro nákupy tzv.
investičních nemovitostí., píše Jíří Hlavenka.
A proč tomu tak není ve většině západoevropských zemí? Protože
třeba nemovitosti, které jsou nakupovány investičně/spekulačně (tj.
nebydlíte v nich, jen spoléháte na růst hodnoty v čase) jsou zatíženy
vyšší daní.
Příklady ze západoevropských zemí stojí za pročtení:
Velká Británie: při koupi druhé a další nemovitosti příplatek 3%. Při prodeji investiční nemovitosti 28% daň ze zisku, tj. rozdíl prodej-nákup. Prodej nemovitosti, ve které bydlíte, je od daně osvobozen.
Německo: daň nemovitosti, tzv. Grundsteuer, je stejná u rezidenční i investiční, okolo 0.3-0.5% z hodnoty, podle lokality. U prodeje investiční nemovitosti je daň z vašeho zisku 27.4%, u té "bydlící" je daň 0%-
Dánsko: stejná daň u vlastnictví nemovitostí, je docela vysoká. U levnějších 1% ročně, u nemovitostí s hodnotou nad cca 15 mil Kč pak 3% z hodnoty převyšující tuto částku. Tj. progresivní zdanění.
Zisky z prodeje investičních nemovitostí jsou daněny 42%. Primární nemovitost má úlevy.
1992
Diskuse